Estimation théorique
Avenue Franklin,93320 Les Pavillons sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Franklin,93320-Les Pavillons sous Bois indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 252 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 90 | 125 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-25 | 33 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 133 | 318000€ | 5679€ |
2020-10-08 | 35 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 159 | 444000€ | 6167€ |
2022-07-13 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 235 | 329000€ | 4569€ |
2022-04-07 | 24 | ALL ESPECEL | 5 | 100 | 0 | 430000€ | 4300€ |
2020-11-17 | 54 | AV FRANKLIN | 4 | 88 | 158 | 355000€ | 4034€ |
2019-11-27 | 20 | RUE JEAN FALLAY | 4 | 68 | 280 | 395000€ | 5809€ |
2020-02-14 | 22 | ALL ESPECEL | 3 | 90 | 334 | 330000€ | 3667€ |
2020-10-15 | 25 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 405 | 357000€ | 4301€ |
2020-05-28 | 13 | ALL ESPECEL | 4 | 99 | 175 | 328600€ | 3319€ |
2022-05-23 | 13 | ALL ESPECEL | 4 | 99 | 175 | 363000€ | 3667€ |
2020-03-27 | 44 | AV FRANKLIN | 5 | 67 | 436 | 423000€ | 6313€ |
2022-02-08 | 69 | AV FRANKLIN | 5 | 121 | 475 | 435000€ | 3595€ |
2020-07-24 | 69 | AV FRANKLIN | 5 | 121 | 475 | 454000€ | 3752€ |
2021-04-02 | 11 | ALL ESPECEL | 4 | 66 | 179 | 377500€ | 5720€ |
2022-05-30 | 45 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 282 | 280000€ | 3889€ |
2021-07-08 | 14 | RUE JEAN FALLAY | 6 | 128 | 466 | 550000€ | 4297€ |
2022-08-24 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 97 | 260 | 410000€ | 4227€ |
2021-04-02 | 12 | RUE JEAN FALLAY | 8 | 163 | 149 | 607750€ | 3729€ |
2019-08-06 | 3 | ALL DES COURTS SILLONS | 5 | 113 | 296 | 420000€ | 3717€ |
2021-10-06 | 5 | ALL DES COURTS SILLONS | 3 | 52 | 313 | 369900€ | 7113€ |
2019-07-25 | 1 | ALL DES COURTS SILLONS | 3 | 57 | 111 | 210000€ | 3684€ |
2021-10-21 | 10 | ALL LOUISE | 6 | 134 | 315 | 450000€ | 3358€ |
2022-10-12 | 21 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 614 | 465000€ | 5813€ |
2020-05-20 | 9 | ALL DES COURTS SILLONS | 4 | 137 | 263 | 265000€ | 1934€ |
2021-02-19 | 46 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 131 | 545 | 385000€ | 2939€ |
2021-06-28 | 37 | AV FRANKLIN | 4 | 56 | 0 | 183000€ | 3268€ |
2022-05-19 | 48 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 584 | 76393.8€ | 888€ |
2022-11-28 | 6 | ALL DES COURTS SILLONS | 4 | 70 | 141 | 260000€ | 3714€ |
2020-08-28 | 8 | RUE JEAN FALLAY | 5 | 120 | 73 | 532500€ | 4438€ |
2020-02-21 | 3 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 140 | 246 | 285000€ | 2036€ |
2020-01-31 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 473 | 417000€ | 4170€ |
2020-01-24 | 72 | AV FRANKLIN | 3 | 57 | 186 | 190000€ | 3333€ |
2020-09-28 | 1 | ALL ESPECEL | 4 | 111 | 500 | 604000€ | 5441€ |
2022-11-03 | 79 | BD D AULNAY | 5 | 98 | 357 | 438000€ | 4469€ |
2021-09-10 | 11 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2022-10-15 | 72 | AV FRANKLIN | 4 | 116 | 342 | 475000€ | 4095€ |
2020-02-28 | 61 | ALL DE LA TOUR | 4 | 83 | 483 | 544000€ | 6554€ |
2020-09-30 | 1 | ALL ESPECEL | 4 | 92 | 589 | 705000€ | 7663€ |
2021-05-19 | 2 | RUE JEAN FALLAY | 5 | 120 | 432 | 516000€ | 4300€ |
2021-05-12 | 24 | AV DUMESNIL | 5 | 100 | 173 | 330000€ | 3300€ |
2020-06-20 | 24 | AV FRANKLIN | 3 | 65 | 297 | 230000€ | 3538€ |
2019-05-20 | 218 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 100 | 364 | 335000€ | 3350€ |
2023-02-03 | 63 | BD D AULNAY | 5 | 119 | 490 | 430000€ | 3613€ |
2023-02-22 | 203 | ALL LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 74 | 135 | 300000€ | 4054€ |
2019-05-14 | 85 | BD D AULNAY | 9 | 250 | 999 | 1380000€ | 5520€ |
2021-07-07 | 47 | ALL DE LA TOUR | 4 | 136 | 508 | 505000€ | 3713€ |
2019-09-21 | 1 | ALL MONTMARTRE | 4 | 59 | 198 | 297000€ | 5034€ |
2022-01-04 | 30 | ALL MONTMARTRE | 4 | 112 | 435 | 284000€ | 2536€ |
2019-05-14 | 87 | BD D AULNAY | 6 | 120 | 616 | 760000€ | 6333€ |
2021-04-01 | 16 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 87 | 231 | 348950€ | 4011€ |
2022-12-15 | 7 | ALL MONTMARTRE | 4 | 110 | 349 | 445000€ | 4045€ |
2020-07-10 | 87 | AV FRANKLIN | 4 | 78 | 312 | 434000€ | 5564€ |
2021-11-03 | 62 | ALL DE LA TOUR | 4 | 75 | 202 | 297000€ | 3960€ |
2019-07-11 | 39 | ALL DE LA TOUR | 7 | 148 | 1138 | 860000€ | 5811€ |
2021-07-20 | 64 | ALL DE LA TOUR | 4 | 116 | 500 | 415000€ | 3578€ |
2020-01-13 | 18 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 80 | 228 | 266000€ | 3325€ |
2021-06-03 | 20 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 88 | 136 | 243000€ | 2761€ |
2022-03-30 | 68 | ALL DE LA TOUR | 3 | 68 | 613 | 490000€ | 7206€ |
2023-03-17 | 1 | ALL DES COQUETIERS | 5 | 120 | 537 | 520000€ | 4333€ |
2022-11-14 | 3 | AV DUMESNIL | 3 | 50 | 72 | 240000€ | 4800€ |
2022-09-08 | 17 | ALL MONTMARTRE | 4 | 70 | 352 | 370000€ | 5286€ |
2020-11-16 | 9 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 183 | 397800€ | 6521€ |
2021-11-10 | 1 | AV EUGENE FISCHER | 4 | 97 | 400 | 365000€ | 3763€ |
2021-07-30 | 2 | AV EUGENE FISCHER | 3 | 67 | 306 | 309000€ | 4612€ |
2021-12-07 | 6 | ALL JULES GUESDE | 2 | 29 | 377 | 240000€ | 8276€ |
2023-04-17 | 42 | ALL DE LA TOUR | 5 | 115 | 230 | 695000€ | 6043€ |
2021-11-24 | 14 | AV DE L IDEAL | 3 | 42 | 359 | 230000€ | 5476€ |
2019-10-10 | 29 | RUE GEORGES BOUCHET | 2 | 24 | 66 | 180000€ | 7500€ |
2020-05-13 | 2 | AV DUMESNIL | 3 | 45 | 112 | 215000€ | 4778€ |
2020-06-02 | 28 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 106 | 137 | 245000€ | 2311€ |
2020-05-25 | 11 | AV FRANKLIN | 2 | 43 | 69 | 123000€ | 2860€ |
2019-07-30 | 48 | ALL MONTMARTRE | 3 | 60 | 366 | 384900€ | 6415€ |
2019-09-27 | 66 | ALL DE LA TOUR | 5 | 150 | 500 | 530000€ | 3533€ |
2023-01-06 | 66 | ALL DE LA TOUR | 5 | 150 | 500 | 717840€ | 4786€ |
2020-01-08 | 16 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2019-05-07 | 1 | ALL DES ARTS | 6 | 171 | 300 | 365000€ | 2135€ |
2022-09-28 | 18 | ALL JULES GUESDE | 4 | 78 | 331 | 349000€ | 4474€ |
2019-06-14 | 29 | AV DE L IDEAL | 5 | 89 | 227 | 300000€ | 3371€ |
2023-02-03 | 20 | AV DE L IDEAL | 4 | 110 | 366 | 390000€ | 3545€ |
2020-05-26 | 32 | AV DE L ESPERANCE | 6 | 120 | 327 | 429000€ | 3575€ |
2020-12-30 | 31 | AV DE L IDEAL | 3 | 95 | 203 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-15 | 31 | AV DE L IDEAL | 3 | 95 | 203 | 375000€ | 3947€ |
2022-09-15 | 5 | ALL JULES GUESDE | 3 | 43 | 85 | 280000€ | 6512€ |
2020-02-26 | 40 | ALL DE LA TOUR | 8 | 220 | 1161 | 870000€ | 3955€ |
2021-03-30 | 40 | ALL DE LA TOUR | 11 | 265 | 0 | 650000€ | 2453€ |
2021-01-15 | 40 | ALL DE LA TOUR | 9 | 310 | 0 | 790000€ | 2548€ |
2020-01-27 | 30 | AV DE L IDEAL | 4 | 66 | 193 | 290000€ | 4394€ |
2020-02-26 | 38 | ALL DE LA TOUR | 8 | 260 | 170 | 1300000€ | 5000€ |
2021-09-28 | 4 | ALL DES ARTS | 3 | 54 | 259 | 230000€ | 4259€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DU PROGRES | 4 | 68 | 433 | 254000€ | 3735€ |
2021-08-31 | 10 | AV FRANKLIN | 4 | 89 | 364 | 372000€ | 4180€ |
2020-11-05 | 38 | RUE GEORGES BOUCHET | 6 | 106 | 399 | 496800€ | 4687€ |
2021-02-26 | 23 | BD D AULNAY | 4 | 109 | 418 | 370000€ | 3394€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DU PROGRES | 3 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2019-05-06 | 21 | RUE GEORGES BOUCHET | 5 | 157 | 353 | 455000€ | 2898€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DU PROGRES | 4 | 62 | 432 | 270000€ | 4355€ |
2022-04-21 | 15 | RUE GEORGES BOUCHET | 3 | 64 | 0 | 243150€ | 3799€ |
2019-07-31 | 11 | RUE GEORGES BOUCHET | 4 | 86 | 390 | 373900€ | 4348€ |
2020-08-13 | 8 | AV FRANKLIN | 5 | 99 | 373 | 524000€ | 5293€ |
2022-06-16 | 8 | AV FRANKLIN | 5 | 99 | 373 | 588000€ | 5939€ |
2020-06-03 | 1 | ALL DE LA HARPE | 4 | 64 | 294 | 200000€ | 3125€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 60 | 392 | 300000€ | 5000€ |
2021-11-09 | 19 | ALL JULES GUESDE | 4 | 70 | 0 | 327000€ | 4671€ |
2021-05-11 | 19 | ALL JULES GUESDE | 4 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2022-03-01 | 30 | ALL JULES GUESDE | 3 | 50 | 311 | 300000€ | 6000€ |
2019-10-30 | 36 | AV DE L IDEAL | 3 | 68 | 133 | 275000€ | 4044€ |
2020-09-29 | 9 | AV EUGENE FISCHER | 3 | 54 | 239 | 325000€ | 6019€ |
2021-06-25 | 47 | ALL MONTMARTRE | 3 | 100 | 351 | 335000€ | 3350€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DE LA HARPE | 4 | 126 | 335 | 480000€ | 3810€ |
2022-06-02 | 239 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 54 | 184 | 280000€ | 5185€ |
2022-05-11 | 1 | ALL DE LA HARPE | 3 | 163 | 450 | 380000€ | 2331€ |
2020-02-26 | 32 | ALL DE LA TOUR | 9 | 294 | 4102 | 2750000€ | 9354€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 45 | 145 | 238000€ | 5289€ |
2019-06-11 | 4 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 150 | 336 | 500000€ | 3333€ |
2019-09-13 | 11 | ALL DES ARTS | 3 | 74 | 260 | 278450€ | 3763€ |
2022-11-18 | 26 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 62 | 668 | 230000€ | 3710€ |
2019-06-21 | 10 | ALL DES ARTS | 2 | 33 | 165 | 170000€ | 5152€ |
2020-12-01 | 196 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 72 | 327 | 260000€ | 3611€ |
2021-08-25 | 6 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 313 | 368000€ | 4089€ |
2021-12-30 | 1 | RUE GEORGES BOUCHET | 3 | 50 | 106 | 307000€ | 6140€ |
2022-05-23 | 55 | ALL MONTMARTRE | 4 | 94 | 259 | 408000€ | 4340€ |
2019-12-20 | 2 | ALL GUYNEMER | 3 | 80 | 53 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-08 | 3 | ALL DE LA HARPE | 3 | 81 | 422 | 375000€ | 4630€ |
2020-12-17 | 38 | ALL JULES GUESDE | 6 | 126 | 324 | 372500€ | 2956€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 42 | 0 | 245000€ | 5833€ |
2020-06-12 | 4 | ALL MOLIERE | 2 | 46 | 132 | 260000€ | 5652€ |
2020-01-31 | 97 | AV FRANKLIN | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2023-02-24 | 194 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 109 | 339 | 254000€ | 2330€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DU LEVANT | 3 | 62 | 201 | 238000€ | 3839€ |
2021-09-29 | 35 | ALL LAVOISIER | 4 | 78 | 786 | 460000€ | 5897€ |
2020-09-16 | 4 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 255 | 406000€ | 4143€ |
2021-09-08 | 86 | BD D AULNAY | 4 | 90 | 191 | 415000€ | 4611€ |
2022-08-25 | 99 | AV FRANKLIN | 3 | 58 | 350 | 375000€ | 6466€ |
2019-10-12 | 102 | AV FRANKLIN | 3 | 55 | 131 | 365000€ | 6636€ |
2020-11-26 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 170 | 118 | 564000€ | 3318€ |
2019-07-31 | 18 | RUE GEORGES BOUCHET | 7 | 150 | 398 | 485000€ | 3233€ |
2019-11-13 | 192 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 80 | 377 | 335000€ | 4188€ |
2021-09-28 | 233 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 79 | 202 | 418000€ | 5291€ |
2021-05-27 | 39 | ALL LAVOISIER | 5 | 83 | 299 | 418000€ | 5036€ |
2022-10-27 | 88 | BD D AULNAY | 4 | 63 | 153 | 394000€ | 6254€ |
2022-07-27 | 24 | RUE GEORGES BOUCHET | 3 | 91 | 296 | 380000€ | 4176€ |
2021-11-04 | 48 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 133 | 176 | 475000€ | 3571€ |
2019-05-22 | 28 | RUE DU PROGRES | 2 | 64 | 88 | 170000€ | 2656€ |
2021-09-29 | 41 | ALL LAVOISIER | 3 | 58 | 107 | 260000€ | 4483€ |
2020-09-29 | 84 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 114 | 175 | 487000€ | 4272€ |
2021-05-12 | 28 | RUE GEORGES BOUCHET | 3 | 61 | 411 | 378000€ | 6197€ |
2020-12-12 | 29 | ALL JULES GUESDE | 3 | 53 | 332 | 343000€ | 6472€ |
2022-07-28 | 31 | ALL JULES GUESDE | 4 | 62 | 176 | 263000€ | 4242€ |
2019-12-11 | 52 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |